Destaques

  • Documentação completa reduz atrasos na assinatura
  • Atos preparatórios evitam pedidos adicionais durante o processo
  • Organização prévia aumenta a confiança dos compradores

Contexto: o que está a acontecer

A venda de uma casa exige um conjunto de documentos que confirmam a identidade do proprietário, o estado do imóvel e as suas características legais. Em 2025, a organização prévia destes elementos continua a ser uma das etapas mais importantes para garantir um processo rápido e sem contratempos.

A experiência mostra que grande parte dos atrasos na venda ocorre devido a documentação incompleta ou desatualizada. Por isso, preparar tudo antes de colocar o imóvel no mercado é um dos passos mais eficazes para evitar interrupções inesperadas.

O que significa para si

Documentos obrigatórios

  • Identificação do proprietário e comprovação da legitimidade da venda
  • Documento que descreve as características técnicas e principais do imóvel
  • Certificação energética válida e atualizada

Documentos que aceleram a decisão

  • Registos e plantas que confirmem as áreas e a configuração do imóvel
  • Histórico simplificado de obras, manutenções ou alterações
  • Comprovativos de regularidade perante entidades competentes

Próximos passos

  • Reunir todos os documentos antes de anunciar o imóvel
  • Verificar validade e atualizações necessárias
  • Garantir que os elementos técnicos estão coerentes entre si

Perguntas frequentes

Preciso de todos os documentos antes de anunciar?
É altamente recomendável reunir tudo antecipadamente para evitar atrasos nas fases finais.

O que acontece se um documento estiver desatualizado?
Pode ser necessário emitir uma nova versão, o que prolonga o processo de venda.

É possível acelerar esta etapa?
Sim. Preparar a documentação com antecedência permite avançar rapidamente quando surgir um comprador.

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